經濟觀察網獲悉，北京將很快對二手房掛牌價格進行約束。
此前，深圳、上海、廣州三個一線城市都給二手房掛牌價格劃定了紅線，或為二手住房小區設定成交參考價，或對房源進行價格核驗。
北京的措施目前尚無正式說法，知情人表示，措施可能也不會對外官宣。
7月，上海市在已實施房源掛牌核驗基礎上，增加了價格信息核驗。交易管理部門以市場真實價格為依據，對每套房源進行核驗，沒有通過價格核驗的房源不得對外發布。
據經濟觀察網了解，上海執行的掛牌核驗價格最高上限為房源所在小區3個月平均成交價格的1.1倍，如果掛牌價格超過平均價的1.1倍則不能被展示，大量房源因此被下架。
深圳住建局則在今年年初便對全市3595個二手住房小區限定了成交參考價格，房地產經紀機構在門店、網站及相關網絡平臺發布的二手住房掛牌價格超出二手住房成交參考價格的，被下架處理，并接受監督。
8月31日，廣州市住建局也對天河區、越秀區、海珠區、番禺區、黃埔區的96個成交活躍熱點住宅小區設定了成交參考價格。
雖然目前北京對二手房掛牌價將采取怎樣的約束方式尚不明晰，但上述知情人士表示，“原理差不多”。
值得注意的是，深圳、上海、廣州三座城市皆是在二手房市場熱度不減的情況下迎來了針對二手房掛牌價格的精準調控，相關政策發布后，市場熱度也隨之減弱。
相比而言，北京二手房市場并沒有出現上述城市的過熱現象，成交量已經連續數月下降。
(經濟觀察網記者張雅楠)
