經過三日拍賣，西安市二批次集中供地終于落幕。
10月18日，西安二輪土拍進入最后一天，位于國際港務區的7宗宅地順利成交，總成交額46.5億元。
其中，保利發展、福州龍翔控股、陸港集團各摘2宗，均為底價成交；唯一一宗溢價地塊為陜西鴻業地產所得，位于港興三路以北、和祥路以東，成交價8.554億元，溢價率1.18%。據悉，除了前述4家房企，今日還有中糧、電建、融創等5家房企參與競拍。
據半年報披露，保利今年在西安市共有7個項目在建或擬建，從地理位置來看，西咸新區、高新區分別有3個、2個項目，浐灞區及灞橋區各有1個。除去住宅占比尚不明確的2個綜合項目，其余5個住宅項目總規劃建面達209萬平方米。
諸葛找房數據研究中心分析，保利本次連奪國際港務區2幅地塊，或是出于兩方面考慮。
一是，港務區可借助全運會基建的熱度，抓住城市建設發展的紅利期，后期發展潛力較大，保利在此區域補倉或是基于對未來城市建設走向作出的理性投資判斷；此外，西安樓市發展相對穩健，項目建設與去化也有一定的保障，保利選擇進入港務區，或也是為企業未來經營奠定基礎，能對企業自身品牌影響力起到一定的助推作用。
三天下來，西安本輪土拍共計出讓涉宅地塊37宗，其中通過公開拍賣成交24宗、網上掛牌成交13宗，成交總額超過238億。
回顧前兩日交易情況，西安本輪土拍首日推出11宗地，除去流拍的3宗，最終成交8宗，合計出讓金64.53億元，該批次地塊因集中于高新區、經開區和大明宮區，共吸引了龍湖、中海、華發、天地源等16家房企參拍；次日出讓的9幅地塊亦悉數成交，成交總額約74.03億。
兩天中，龍湖多次出手，以較低溢價甚至底價摘得5幅地塊，滿載而歸。其中，3幅位于高新區，浐灞區和灞橋區各1宗。對于龍湖本次積極拿地，諸葛找房認為，“龍湖2007年進入西安，已持續深耕布局多年，且在銷售方面取得一定成績，本次西安連拿5地再度展現了其對西安市場的持續看好態度，同時也反映出企業財務方面較為健康以及深耕西安的決心。”
最后，西安本次土拍共出現兩幅高溢價地塊，分別為曲江大明宮鳳城一路地塊和國際港務區灞耿路地塊，將于10月19日進行現場搖號。
（文章來源：國際金融報）
