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中央經(jīng)濟工作會議12月15日至16日在北京舉行。會議提出，有效防范化解重大經(jīng)濟金融風險。要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險，改善資產(chǎn)負債狀況，同時要堅決依法打擊違法犯罪行為。要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，探索長租房市場建設。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次會議把房地產(chǎn)內容放在了重大經(jīng)濟金融風險的框架下論述，充分說明房地產(chǎn)防范風險上升到新的高度，也說明防范風險工作成為房地產(chǎn)的一項重要工作。
嚴躍進認為，此次會議從兩個角度對房地產(chǎn)風險進行了闡述。從既有的工作層面看，主要提及“三保”的概念，換而言之，唯有做好“三保”，房地產(chǎn)才有持續(xù)性的穩(wěn)健基礎。同時，會議也對頭部房企風險、資產(chǎn)負債狀況、打擊違法犯罪三個領域進行了分析。這說明，這三個領域是2023年需要格外關注的地方。
嚴躍進表示，此次會議繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求，同時也提出新要求，比如，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。這或意味著2023年會有新發(fā)展模式的相關政策推出。
（文章來源：上海證券報·中國證券網(wǎng)）
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